Avaliação de Imóveis

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PTAM 

O Documento elaborado pelo Corretor de Imóveis no qual é apresentada, com base em critérios técnicos, análise de mercado com vistas à determinação do valor de comercialização de um imóvel, judicial ou extrajudicialmente.

ABNT NBR 14653-1 - Avaliação de Bens

Métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, comparativo direto de dados de mercado, identificando seu valor de comercialização por meio de tratamento técnico dos atributos dos elementos comparáveis.

Método involutivo

Identifica-se o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com características do bem e com as suas condições do mercado no qual esta inserido, considerando-se cenários  viáveis para execução e comercialização.

Método evolutivo

Identifica-se o valor do bem pela soma dos valores de seus componentes, considerando seu fator de comercialização.

Contextualização do determinado bem, onde esta localizado, sua infraestrutura disponível e  levando em consideração o aproveitamento econômico do imóvel.

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Marcelino Imóveis

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